“从2017年6月12日开工到12月6日一期建成生产，该项目仅用152天。”昨日，诗尼曼家居湖北有限公司品技部经理方爱兵说，项目建设如此之神速，得益于东宝区重资产建设模式，5个多月就完成了24000平方米柜体生产车间、12000平方米门线生产车间和10000平方米成品仓库车间，以及食堂、宿舍各一栋的建设。

诗尼曼家居项目是东宝区破解重资产建设多元投资难题、助力招商引资的一个缩影。

企业投资离不开厂房、设备等重资产，但经济下行压力加大，重资产投入过多，容易造成企业短贷长投、资金链断裂的情况。

为此，东宝区把重资产建设作为吸引投资者的重要载体，通过建设一批园区重资产，降低企业投资成本，吸引产业龙头企业带轻资产，拎包入住，转变一味让利模式,开启互利共赢模式，将建设任务、经济效益与企业落户所受优惠进行绑定，互相促进,实现双赢。

随着以政府投融资平台为主的重资产建设模式带来巨大的资金压力，东宝区大胆引进市场主体参与建设，加快政府投融资平台整合转型，创新推出发展工程总包模式，即“政府出资+央企建设+招商企业回购”，为企业解决厂房问题，让企业真正实现“拎包入驻”。目前，先后与中冶天工等央企签订《战略合作协议》、《重资产项目框架协议》，启动建设电子信息产业园19栋14万平方米的标准化厂房和恒隆、田菱20万平方米的个性化定制厂房，签订15.6万平方米的凯龙龙焱定制厂房工程总包合同。

在此基础上，该区还不断深化政银合作机制，加强与工行、农商行、湖北银行等沟通衔接，2017年通过银行审批重资产融资项目10个，审批额28.5亿元，保障了电子信息产业园、万华秸秆综合利用生态产业园等项目顺利建设。积极开展设备融资租赁服务，武汉中泰和融资租赁公司、深圳瑞盈融资租赁公司、广东江海盈科产业基金先后落户东宝。创新政企合作模式，与荆门市众和纺织有限公司共同出资成立合资公司，引导和撬动重资产投资6000万元，极大缓解了部分企业流动资金需求。

目前，电子信息产业园、绿色建材和装配式建筑产业园两大园区已建成重资产厂房79.6万平方米，入驻弘德通讯、万华板业、亚丹等产业链企业66家。