保安为何不让记者拍？

小区业委会为何要换掉物业？

物业又为何坚持不走？

接到投诉后，记者来到了沙洋县世纪华庭小区了解情况，刚进小区就被值班的保安拦了下来，态度蛮横。

世纪华庭业主委员会主任唐明荣告诉记者，正是因为这个物业公司工作不负责任，引发了业主的不满，业主才不交物业费，所以物业公司更加没有积极性，降低了服务质量。

那么，这个名为湖北港佳物业服务有限公司的服务是否真的不到位呢？记者向路过的业主了解情况。

除了服务跟不上，业主们还反映，小区1栋1单元建成已经10多年了，消防管道从来没有水带，也没有水，让大家生活安全得不到保障。

业委会唐主任告诉记者，港佳物业和业主委员会签订的委托服务合同于2017年11月21日到期。

服务期满后，由于业主不满意该物业公司的服务，业委会决定更换物业公司。可是业委会早早办理了相关手续，这家物业公司却怎么都换不了。

根据《湖北省物业服务和管理条例》第四十九条规定：

业主委员会应当在物业服务合同期满九十日前组织召开业主大会，决定续聘或者选聘新的物业服务企业。合同期满仍未决定的，原物业服务合同应当继续履行。

合同既然已经到期，业主对物业公司的服务又不满意，按照规定，原物业服务企业应当在物业服务合同终止之日与业主委员会办理交接手续，并履行交接义务。

然而，至今已经过去一年多了，世纪华庭物业公司为什么还坚持不走呢？物业经理解释说，业委会负责人的做法不符合法律程序，他们是堵在门口强行让业主签字的。

业委会唐主任却认为，他们走的都是有效途径，没有违规。

一系列的事情让小区业委会和物业公司矛盾不断升级，现在业委会和物业公司互不买账，小区业委会负责人表示，他们已经办理了正当的法律手续，目前正等待沙洋县物业服务管理局的审批。

既然已经办理了相关手续，为何审批手续迟迟办不下来？记者找到了沙洋县物业服务管理局。

沙洋县物业服务管理局局长张力：“因为更换物业公司，需要经过全体业主决定，不是说业主委员会一个人能够决定的事情，之后他们召开业主大会就一直没有召开起来。

所以这个事情就一直拖到了2018年12月份，12月份唐明荣就拿来一张与众苑物业公司签订的合同，要求我们将以前的物业公司赶走，要清出场。

众苑物业公司，通过我调查发现，是一家新注册的物业公司，还不具备在外面接这个业务的资质和能力。”

物业管理部门提醒：

物业公司职责可是为业主提供服务，如业主对物业公司服务不满意，由全体业主投票更换物业公司，但程序必须合法。

来源：荆门广播电视台《直播荆门》

责编：瑞雪