3月中旬，荆门广播电视台《直播荆门》栏目
曾报道过祥和佳园小区
存在两个物业公司的尴尬局面，
引起了大家的关注。
那么，时间过去一个多月了，
小区的物业问题解决了吗？
事情简介：由于停车位、消防设施不齐全、门禁坏了无人修理等问题，引起了祥和佳园居民的强烈不满，小区的业委会决定炒掉老物业公司，并重新聘请了新的物业公司。但是没想到几个月过去了，炒掉了老物业，新物业却进不了门。
业主们透露，老物业迟迟不肯走，除了气愤，认为选举新物业是不合规的“暗箱操作”外，更多的是还有部分拖欠的物业管理费未交，对此，小区业委会表示，会组织居民结清费用。
那这次祥和佳园业主委员会组织选举新物业真的是“暗箱操作”吗？
为了自证清白，祥和佳园业主委员会向相关部门提出申请，核实选举新物业的真实性。结果86%以上的业主表示愿意更换新的物业公司。
根据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。同时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
但是，在业委会核算面积当天，老物业公司负责人并未到场。
4月11日，荆门市房管局物业管理科工作人员介绍，他们已经核实了相关数据，虽然同意更换物业公司的业主户数达到要求，但面积没有达到法定的要求，如果坚持更换物业，需要重新进行征求业主意见。
目前，祥和佳园小区业委会已经重启征求业主意见的相关工作。那么，小区达到更换物业的条件以后，就可以换掉物业公司吗？
荆门市房管局物业管理科工作人员：“出来结果后，给物业3-5天的期限，如果还不走，就要启动行政执法程序，除了进行罚款、公示外，还要纳入物业服务系统不诚信名单。情节严重者还要启用红黑榜信用评价，向相关信用部门抄告，并向全社会公开。”
事情进展到这一步，祥和佳园小区到底能不能换掉老物业呢？《直播荆门》记者也会持续关注。
现在的祥和佳园不见“祥和”氛围，
小区日常管理“半瘫痪”状态，
谁来保障居民权益呢？
希望祥和佳园更换物业的意见征求早日出结果，
还居民一个安宁有序的生活环境。
来源：荆门广播电视台
责编：瑞雪
