“这份预告登记证明听说是城区颁发的第一份土地预告登记证明，真是沉甸甸、有分量，不仅缓解了我们企业的资金压力，最重要的是有了这份预告证明我们就可以顺利申办后续的建设手续了。”近日，中房集团荆门市房地产开发有限公司相关负责人卢元彪手捧刚领取的土地预告登记证明激动说道。

这是荆门市中心城区首例以预告登记证明作为办理相关建设审批手续依据的成功范例，也是以预告登记方式实施国有建设用地使用权转移登记的成功探索，为进一步破解企业发展用地难题提供了有效经验。

据悉，中房集团荆门市房地产开发有限公司通过“招拍挂”竞得我市某地块的国有建设用地使用权，于2023年1月28日与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并缴纳首期土地出让价款。《合同》约定，剩余土地出让价款在合同签订后一年内付清。按照之前的政策规定，国有建设用地使用权需缴纳全部土地出让价款，并办理土地使用权不动产权证书后才能申办项目报建等后续手续，以及进入二级市场进行抵押融资等活动。得知该企业因无法提供土地权属证明而无法办理项目建设申报手续后，荆门市不动产登记中心主动与企业沟通，并向上请示报告，建议依照《湖北省人民政府办公厅关于印发全力做好自然资源要素保障服务经济社会加快恢复发展若干措施》（鄂政办发〔2020〕19号）和《荆门市人民政府办公室印发关于进一步促进中心城区房地产市场良性循环和健康发展的若干措施的通知》（荆政办发〔2022〕40号）精神，采取“预告登记”形式为企业办理国有建设用地使用权登记。在企业提出登记申请、提交相应资料后，市不动产登记中心立即开通“绿色通道”，急事急办、特事特办，该企业当场领取了预告登记证明，受到企业高度评价。

荆门市不动产登记中心大胆探索开展国有建设用地使用权预告登记业务，不仅大大降低企业用地成本，更为激活土地市场要素、提高存量土地资源利用效率开辟了全新路径。下一步，荆门市不动产登记中心将继续把优化营商环境作为“头号工程”，把解决企业“急难愁盼”问题作为工作出发点和落脚点，确保各项惠企纾困政策落地生根。（通讯员：邹卓君、杨诗雨）

来源：荆门市不动产登记中心

编辑：琳达

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三审：彭良银