7月25日，卖方刘先生夫妇、买方余先生夫妇和中国建设银行股份有限公司荆门分行、荆门住房公积金中心工作人员一起，在市不动产登记中心顺利办理首例存量房转移登记跨行“带押过户”业务，标志着荆门中心城区在“带押过户”试点成功的基础上实现又一新突破。

据悉，卖方原为中国建设银行股份有限公司荆门分行贷款客户，因资金困难出现还贷压力，希望将房屋尽快过户，通过市场交易方式结清贷款，但因买卖双方贷款抵押金融机构不一致，对业务能否顺便办理存在担忧。接到电话咨询后，市不动产登记中心工作人员主动了解具体情况后，为刘先生详细讲解“带押过户”相关政策及模式，告知其可以选择新旧抵押权分段模式进行转移登记，并积极与中国建设银行股份有限公司荆门分行、荆门住房公积金中心工作人员对接跨行“带押过户”业务流程及所需材料，打通信息壁垒，打消双方顾虑，促成业务办结。

当天，在四方提供买卖双方签订的房屋买卖交易合同、银行同意办理“带押过户”的函以及抵押登记申请表后，市不动产登记中心工作人员仅时55分钟就完成了跨行“带押过户”业务全过程。

今年5月荆门市不动产登记中心试行“带押过户”业务以来，已办理7笔业务，涉及资金1723万元，不仅大大节省了业务办理时间，还有效保障了买卖双方及银行等金融机构的权益。下一步，市不动产登记中心将进一步加强“带押过户”政策宣传力度，结合办件实际不断优化业务流程，充分发挥不动产交易登记与金融服务市场主体作用，提升便民利企服务水平。（通讯员：杨思怡）

来源：荆门市自然资源和规划局

编辑：琳达

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